Содержание
Возвести жилой дом со всеми удобствами, пригодный для житья даже в зимний период времени, за полгода? Возможно ли это? Да, посредством каркасного строительства. Сегодня данная технология постройка стала весьма популярной. И этому есть множество причин.
Первое, это легкость панелей, из которых возводится строение. Стены каркасного дома из-за малого веса не требуют заливки тяжелого фундамента. Отсюда первая экономия. Транспортировка и монтаж панелей значительно облегчена. Второе, это высокие теплоизоляционные свойства стен. И третье, самое главное – низкая стоимость строительства. Итак, сколько стоит построить каркасный дом под ключ?
Из чего формируются цены?
Стоимость строительства зависит от основных факторов:
- площади постройки и габаритов . Этажность также имеет существенно влияние. К примеру, строительство небольшого одноэтажного зимнего каркасного дома при одинаковой площади обойдется дороже двухэтажного. А объясняется это легко – на одноэтажный дом уходит больше средств при заливке фундамента и площади чердачного перекрытия. К тому же стоимость постройки коттеджа больше 200 м2 за 1 м2 вам придется выложить чуть меньше 20 000 рублей, а цена за 1 м2 коттеджа в 100-120 м2 будет составлять от 25 000 до 28 000 рублей. Разница ощутима, не правда ли?
- выбранного проекта - будет ли этот дом индивидуальной стройки или все-таки типовой;
- используемого материала, в том числе и при утеплении, для кровли и т.д.;
- места строительства. Соответственно чем дальше объект находится от места базы поставщика, тем дороже будет стоить услуги доставки;
- толщины и высоты стен, перекрытий чердака, пола и крыши;
- обустройство внутренней планировки. Чем больше будет маленьких помещений, тем дороже это вам обойдется. Поэтому целесообразно грамотно распределить внутреннее пространство. Особенно, когда проект одноэтажный;
- открытая терраса также позволяет снизить стоимость квадратного метра;
- степени заинтересованности и прямого участия заказчика;
- индивидуальных пожеланий о сроках строительства.
Изучая цены, стоит обратить внимание и на отделочные и чистовые материалы. Проект коттеджа непосредственно влияет на стоимость его возведения. К примеру, построить каркасный дом под ключ можно относительно недорого. Цены варьируются от 1,2 млн. рублей до 2-2,5 млн. рублей за дом площадью 150 м2 с минимальной отделкой. А проект с полной отделкой снаружи и изнутри площадью не менее 400 м2 индивидуальной проектировки обойдется заказчику более 16 млн. рублей. Отсюда делаем вывод, что «каприз» заказчика будет напрямую отражаться на стоимости строительства. Но как бы там ни было, стоимость каркасных домов гораздо ниже кирпичных.
Но, низкая стоимость - это не единственное преимущество каркасного дома.
Положительные стороны:
- возможность строительства круглый год. Единственная оговорка, фундамент должен быть залит в теплое время года. А само строительство может происходить и в зимнее время;
- возможность быстрого возведения стен;
- приступать к внутренней отделке можно сразу после того как строительство будет завершено. Нет необходимости выжидать усадки фундамента, как при строительстве традиционными материалами;
- минимальное задействование спецтехники при строительстве за счет легкости конструкции и исходных материалов. Что позволяет сократить расходы на транспортные и услуги спецтехники;
- значительная экономия при укладке фундамента. Из легкости конструкции нагрузка на основание фундамента значительно меньше, поэтому его глубина делается гораздо меньше;
- возможно установить небольшой камин внутри;
- при правильном строительстве помещение будет иметь отличные звуко-, тепло- и пароизоляционные качества, что позволит проживать в нем круглогодично.
Виды каркасных домов
Каркасные дома различаются между собой по типу материала, из которого они возводятся:
- каркасно-щитовой дом индивидуален в использовании при строительстве ориентированно-, цементно-стружечной плиты, влагостойкой фанеры и досок различной толщины, которые придают большую прочность и жесткость конструкции;
- при возведении каркасно-рамочного дома используют не доски, а брусы 10 см*10 см, 10 см*15 см и 10 см*20 см;
- заготовки для коттеджа из сип-панелей делают на заводе, обшивая каркас с двух сторон и укладывают между панелями пенопласт. Такой одноэтажный дом, конечно, гораздо быстрее строится, но и стоит гораздо больше других. Цена варьируется от 1100-1300 рублей за квадрат;
- при возведении соломенного строения используются прессованные из соломы доски. Особую популярность такие дома получили у частных застройщиков, ввиду своей низкой теплопроводимости;
- в доме из двойного объемного каркаса довольно тепло, поскольку мостики холода, образующиеся в других типах построек, здесь отсутствуют. Однако и стоит этот объект почти в два раза дороже.
Какой же дом самый лучший?
С точки зрения эффективности тепла, внешнего эстетичного вида и недорого лучше всего построить каркасно-щитовой дом. Технология его постройки практически не имеет недостатков. Кроме того данное строительство займет всего около 2-х месяцев.
Толщина стен, которую имеет каркасно-щитовой дом, в 20-22 см позволит эффективно сохранять тепло зимой и сохранить прохладу летом. Экологичность материалов, используемых при строительстве имеет ГОСТ стандарт качества. Утеплители из минеральной ваты, неорганической шумоизоляционной ваты являются нейтральными по степени вызывания аллергии.
Единственным спорным моментом является то, что внешний вид каркасных домов не отличается особым разнообразием. Дело в том, что большая часть используемых панелей изготовляется по определенному лекалу.
Стоимость работы за 1 м2
- залить фундамент на винтовых сваях будет стоить 1 500 -1700, на монолитном основании – 2 700 – 3 000;
- каркас, изготовленный по финской или канадской технологии, обойдется 8 500;
- укладка кровли свыше 450 рублей;
- монтаж дверей, оконных проемов около 1 000 – 1 200 рублей, включая материалы в стоимость;
- отделка внутренняя и внешняя зависит от материала. Искусственный камень обойдется дороже всего – свыше 500 рублей, сайдинг – 900 – 1 000 рублей;
- установка коммуникаций – 500 – 1 000 рублей;
- утепление обойдется в стоимость от 30% от стоимости дома.
Итого за 1 м2 строительные компании, возводящие каркасные дома под ключ, предлагают цены от 18 000 рублей.
Построить дом за короткое время и при этом остаться довольным можно! Главное помните, что экономить на качестве материалов все-таки не стоит.